項目概況
2023年遼寧科技大學物業管理服務招標項目的潛在投標人應在（遼寧政府采購網）獲取招標文件，并于2023年04月25日09點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH23-210000-00683
項目名稱：2023年遼寧科技大學物業管理服務招標項目
預算金額：5,250,803元
最高限價：5,250,803元
采購需求：（1）遼寧科技大學主校區內所有建筑及其室內設施設備維護與維修服務，現有70棟樓宇（含校外附近的科技園樓），建筑總面積為472,408.31平方米；
（2）30棟樓宇的室內保潔及管理服務，含9棟學生宿舍（1、2、3、4、5、6、7、8、新1），1棟圖書館，2棟教學樓（1號教學樓、2號教學樓），18棟辦公樓（機關樓、學院辦公樓、實驗樓、校外附近的科技園），保潔總面積為232,468.08平方米，主要是所有樓宇的樓梯、電梯、大廳、走廊、公共衛生間、公共晾洗衣間、公共廚房、公共門窗玻璃等公共區域的衛生保潔，所有樓宇內的公共教室（學生上課用）、實驗室、自習室、活動室、教師休息室、會議室、禮堂、劇場等公共場所的衛生保潔服務，畢業生離校后的騰空寢室衛生保潔服務，以及所有樓宇日常巡查和管理；
（3）校園環境保潔及管理服務，保潔總面積為54萬平方米左右，其中，硬覆蓋面積275000平方米左右（主要包含主次干道、庭院路、甬路、體育運動設施、休閑活動場所、廣場硬地、停車場地、樓周邊硬地、主要臺階等占地），軟覆蓋面積265000平方米左右（主要是草坪及其他綠地軟覆蓋面積的日常垃圾清撿和協助甲方雇傭的綠化服務公司開展季節性清理落葉），校園環境衛生保潔要求校園全覆蓋、全天候、全面保潔，校園內主次干道、道路和各種廣場、停車場硬地等必須每天清掃，其它范圍全天候保潔。（詳見第三章服務需求）
合同履行期限：服務期為1+1+1，從2023年5月1日至2024年4月30日為合同服務第一年，合同服務第一年期滿后如果中標商服務能達到采購人滿意且經費有保障情況下，采購人可以與中標投標人續簽合同，一年一簽，續簽年限不超過2年。
需落實的政府采購政策內容：落實政策為促進中小企業、促進殘疾人就業、支持監獄企業等相關政策。
本項目（否）接受聯合體投標。
二、投標人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購投標人入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的投標人未進入遼寧省政府采購投標人庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購投標人入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購投標人入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取招標文件
時間：2023年04月05日至2023年04月12日，每天上午8:00至11:00，下午13:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）
地點：遼寧政府采購網
方式：在線下載
售價：人民幣0元/本
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2023年04月25日09點30分（北京時間）
地點：鞍山市公共資源交易中心（鞍山市鐵西區人民路269-271號)
六、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
七、質疑與投訴
投標人認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
1、接收質疑函方式：書面紙質質疑函
2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。
質疑投標人對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
電子交易項目相關要求
1、投標文件同時采用線上遞交電子投標文件及郵寄遞交U盤形式存儲的備份文件兩種方式，并承諾備份文件與電子評審系統中上傳的投標（響應）文件內容、格式一致，備系統突發故障使用。投標人僅提交備份文件的，投標（響應）無效。
2、投標人在電子評審活動中出現以下情形的，應按如下規定進行處理：
（1）因投標人原因造成投標文件未解密的；
（2）因投標人自用設備原因造成的未在規定時間內解密、上傳文件或投標（響應）報價等問題影響電子評審的；
（3）因投標人原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。出現前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現前款（3）情形的，由投標人自行承擔相應責任。
3、參與本項目的投標人須自行辦理好CA鎖，具體操作流程請詳閱遼寧政府采購網“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網關于辦理CA數字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網新版系統投標人操作手冊”，具體規定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號）及相關通知，請按照相關規定，及時辦理相關手續，因未辦理相關手續造成的所有后果，由投標人自行承擔。投標人應自行準備好CA鎖及可以登錄遼寧政府采購網并成功進入賬號的電腦。
4、投標人解密時長原則上不超過30分鐘，因政府采購系統原因，采購代理機構將酌情延長解密時長。
5、U盤形式存儲的備份文件只接受郵寄，郵寄地址： 鞍山市公共資源交易中心219辦公室（鞍山市鐵西區人民路269-271號）,收件人：孟曉龍，聯系電話：13604227393,快遞最外包裝必須注明項目名稱及聯系方式，未能在投標文件截止時間送達至開標地點，造成投標失敗的責任由投標人自行承擔。 郵編： 114000。 投標文件由任意快遞送至指定的投標文件存放地點,并由交易中心工作人員和快遞人員共同簽字確認接收,存放投標文件房間24小時監控.逾期送達的或者未送達到指定地點，招標人不予受理,由投標人自行負責。
6、開標當日應保證法定代表授權人通訊暢通，評審答疑采用遠程（座機電話開免提方式）答疑。
7、參與投標的投標人可使用"騰訊會議"APP收看網上開標直播，法定代表人或授委托人可提前下載并通過其手機號進行注冊，開標時登陸"騰訊會議"APP，將根據投標投標人提供的法定代表人或授委托人手機號邀請其觀看開標實況。（請投標投標人在法定代表人證明書或法定代表授權委托書上注明其手機號碼）騰訊會議APP下載: https://meeting.tencent.com/activities/index.html?fromSource=sem1_gwzcw.（本項目“騰訊會議號”詳見采購文件“第一章 投標人須知表”。）
8、本采購公告在遼寧政府采購網、鞍山市公共資源服務平臺網站上同時發布，如二網內容不一致，以遼寧政府采購網為準。
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：遼寧科技大學
地址：遼寧省鞍山市高新區千山中路185號
聯系方式：0412-5928125
2.采購代理機構信息
名稱：遼寧廣鴻工程項目管理有限責任公司
地址：遼寧省鞍山市鐵西區興盛路143棟3層S28、S29號
聯系方式：0412-8801558
郵箱地址：[email protected]
開戶行：中國建設銀行鞍山分行營業部（室）
賬戶名稱：遼寧廣鴻工程項目管理有限責任公司
賬號：21001630103052502780
3.項目聯系方式
項目聯系人：黃佳楠
電 話：0412-8801558
