項(xiàng)目概況
西區(qū)物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目 的潛在投標(biāo)人應(yīng)在（遼寧政府采購網(wǎng)）獲取招標(biāo)文件，并于2024年09月02日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：JH24-210000-15057
項(xiàng)目名稱：西區(qū)物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目
預(yù)算金額：3274100.06 元
最高限價(jià)（比率）：100%
采購需求：
品目號001-01：7棟樓宇物業(yè)服務(wù)
服務(wù)范圍：
（1）7棟樓宇的室內(nèi)保潔及管理服務(wù)，含5棟學(xué)生宿舍（11、13、15、17、19舍），1棟教學(xué)樓（博智樓），1棟辦公樓（博遠(yuǎn)樓），保潔總面積為4,9769.904平方米，主要是所有樓宇的樓梯、電梯、大廳、走廊、公共衛(wèi)生間、公共晾洗衣間、公共門窗玻璃等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，所有樓宇內(nèi)的公共教室（學(xué)生上課用）、實(shí)驗(yàn)室、自習(xí)室、活動(dòng)室、教師休息室、會(huì)議室等公共場所的衛(wèi)生保潔服務(wù)，畢業(yè)生離校后的騰空寢室衛(wèi)生保潔服務(wù)，以及所有樓宇日常巡查和管理。
服務(wù)內(nèi)容：
（1）物業(yè)管理綜合服務(wù)，主要是項(xiàng)目服務(wù)整體運(yùn)營管理，樓宇管理服務(wù)，宿舍綜合服務(wù)，教師休息室及公共教室管理（負(fù)責(zé)教師休息室的管理和公共教室的借還，教師上課用麥克、粉筆、黑板擦等設(shè)備的管理）。
（2）衛(wèi)生保潔服務(wù)，主要是樓宇的室內(nèi)保潔（樓梯、電梯、大廳、走廊、公共衛(wèi)生間、公共晾洗衣間、公共門窗玻璃等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，所有樓宇內(nèi)的公共教室（學(xué)生上課用）、實(shí)驗(yàn)室、自習(xí)室、活動(dòng)室、教師休息室、會(huì)議室等公共場所的衛(wèi)生保潔服務(wù)），電梯保潔，暗渠暗道衛(wèi)生管理綜合服務(wù)，垃圾分類、管理、監(jiān)督及垃圾收集、清運(yùn)（含生活垃圾、固體垃圾、建筑垃圾）服務(wù)，樓宇的室內(nèi)四害消殺以及消毒消殺，校園內(nèi)違規(guī)違法亂搭亂建情況的日常巡查和監(jiān)督，校園內(nèi)建筑垃圾、有害垃圾、危險(xiǎn)化學(xué)品、實(shí)驗(yàn)制劑、放射性實(shí)驗(yàn)用品等亂丟亂棄情況的日常巡查、監(jiān)管、取證。
品目號001-02：新建5棟學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)
服務(wù)范圍：
（1）5棟學(xué)生宿舍樓（新5、6、7、8、9舍）的室內(nèi)保潔及管理服務(wù)，保潔總面積為2,5539.2平方米，主要是所有樓宇的樓梯、電梯、大廳、走廊、公共衛(wèi)生間、公共晾洗衣間、公共門窗玻璃等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔，畢業(yè)生離校后的騰空寢室衛(wèi)生保潔服務(wù)，以及所有樓宇日常巡查和管理。
服務(wù)內(nèi)容：
（1）物業(yè)管理綜合服務(wù)，主要是項(xiàng)目服務(wù)整體運(yùn)營管理，樓宇管理服務(wù)，宿舍綜合服務(wù)。
（2）衛(wèi)生保潔服務(wù)，主要是樓宇的室內(nèi)保潔（樓梯、電梯、大廳、走廊、公共衛(wèi)生間、公共晾洗衣間、公共門窗玻璃等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔）、電梯保潔，暗渠暗道衛(wèi)生管理綜合服務(wù)，垃圾分類、管理、監(jiān)督及垃圾收集、清運(yùn)（含生活垃圾、固體垃圾、建筑垃圾）服務(wù)，樓宇的室內(nèi)四害消殺以及消毒消殺，校園內(nèi)違規(guī)違法亂搭亂建情況的日常巡查和監(jiān)督，校園內(nèi)建筑垃圾、有害垃圾、危險(xiǎn)化學(xué)品、實(shí)驗(yàn)制劑、放射性實(shí)驗(yàn)用品等亂丟亂棄情況的日常巡查、監(jiān)管、取證。（詳見第三章服務(wù)需求）
合同履行期限：以合同簽訂履行期限為準(zhǔn)。品目號001-01：7棟樓宇物業(yè)服務(wù)的總服務(wù)期限不超過22個(gè)月；品目號001-02：新建5棟學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)的總服務(wù)期限不超過22個(gè)月。
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：落實(shí)政策為促進(jìn)中小企業(yè)、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)等相關(guān)政策。
本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、投標(biāo)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、政府采購?fù)稑?biāo)人入庫須知
參加遼寧省政府采購活動(dòng)的投標(biāo)人未進(jìn)入遼寧省政府采購?fù)稑?biāo)人庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購?fù)稑?biāo)人入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購?fù)稑?biāo)人入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號）。
四、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2024年08月12日至2024年08月16日，每天上午8:00至11:00，下午13:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng)
方式：在線下載
售價(jià)：人民幣0元/本
五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2024年09月02日13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：電子投標(biāo)文件在遼寧政府采購網(wǎng)線上提交，備份文件提交至遼寧廣鴻工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（遼寧省鞍山市鐵西區(qū)興盛路143棟3層S28、S29號）。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
投標(biāo)人認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑投標(biāo)人對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級財(cái)政部門提起投訴。
八、其他補(bǔ)充事宜
電子交易項(xiàng)目相關(guān)要求
1、按照遼寧省財(cái)政廳最新下達(dá)的遼財(cái)采函〔2021〕363號文件執(zhí)行，投標(biāo)文件同時(shí)采用線上遞交電子投標(biāo)文件及現(xiàn)場遞交U盤形式存儲(chǔ)的可加密備份文件兩種方式，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。
2、供應(yīng)商在電子評審活動(dòng)中出現(xiàn)以下情形的，應(yīng)按如下規(guī)定進(jìn)行處理：
（1）因供應(yīng)商原因造成投標(biāo)文件未解密的；
（2）因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解密、上傳文件或投標(biāo)（響應(yīng)）報(bào)價(jià)等問題影響電子評審的；
（3）因供應(yīng)商原因未對文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。
出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，具體操作流程請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2020〕298號）及相關(guān)通知，請按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，因未辦理相關(guān)手續(xù)造成的所有后果，由供應(yīng)商自行承擔(dān)。供應(yīng)商應(yīng)自行準(zhǔn)備好CA鎖及可以登錄遼寧政府采購網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號的電腦。
4、備份文件接受郵寄，郵寄地址：遼寧廣鴻工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（遼寧省鞍山市鐵西區(qū)興盛路143棟3層S28、S29號），郵編：114000。收件人：郝博陽，聯(lián)系電話：0412-8801558,快遞外包裝上標(biāo)注上投標(biāo)項(xiàng)目編號。投標(biāo)文件由任意快遞公司送至指定的投標(biāo)文件存放地點(diǎn),并由中介代理機(jī)構(gòu)人員和快遞人員共同簽字確認(rèn)接收,存放投標(biāo)文件房間24小時(shí)監(jiān)控.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)到指定地點(diǎn)，招標(biāo)人不予受理,由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
5、開標(biāo)當(dāng)日應(yīng)保證法定代表授權(quán)人通訊暢通，評審答疑采用遠(yuǎn)程（座機(jī)電話開免提方式）答疑。
6、參與投標(biāo)的供應(yīng)商可使用"騰訊會(huì)議"APP收看網(wǎng)上開標(biāo)直播，法定代表人或授委托人可提前下載并通過其手機(jī)號進(jìn)行注冊，開標(biāo)時(shí)登陸"騰訊會(huì)議"APP，收看網(wǎng)上開標(biāo)直播，騰訊會(huì)議APP下載地址: https://meeting.tencent.com/activities/index.html?fromSource=sem1_gwzcw.3898515.3898515.3898515（本項(xiàng)目“騰訊會(huì)議號”詳見采購文件“第一章 投標(biāo)人須知表”。）
九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：遼寧科技大學(xué)
地址：遼寧省鞍山市高新區(qū)千山中路185號
聯(lián)系方式：0412-5928125
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：遼寧廣鴻工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
地址：遼寧省鞍山市鐵西區(qū)興盛路143棟3層S28、S29號
聯(lián)系方式：0412-8801558
郵箱地址：[email protected]
開戶行：中國建設(shè)銀行鞍山分行營業(yè)部（室）
賬戶名稱：遼寧廣鴻工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司
賬號：21001630103052502780
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：郝博陽
電 話：0412-8801558
