一、項目編號：JH24-210000-15057
二、項目名稱：西區物業物業管理服務招標項目
三、中標（成交）信息
包組編號：001
包組名稱：西區物業物業管理服務
供應商名稱：沈陽黎明物業管理有限公司
供應商地址：市轄區沈陽市大東區滂江街81號
中標（成交）金額：99.5（%）
評審總得分：94.88（分）
四、主要標的信息
包組編號：001
包組名稱：西區物業物業管理服務
服務類
名稱：西區物業物業管理服務招標項目（C21040000物業管理服務）
服務范圍：品目號 001-01:7 棟樓宇物業服務。 服務范圍:(1)7棟樓宇的室內保潔及管理服務，含5棟學生宿舍(11、13、15、17、19 舍)，1棟教學樓(博智樓)，1棟辦公樓(博遠樓)，保潔總面積為4.9769.904平方米，主要是所有樓宇的樓梯、電梯、大廳、走廊、公共衛生間、公共晾洗衣間、公共門窗玻璃等公共區域的衛生保潔，所有樓宇內的公共教室(學生上課用)、實驗室、自習室、活動室、教師休息室、會議室等公共場所的衛生保潔服務，畢業生離校后的騰空寢室衛生保潔服務，以及所有樓宇日常巡查和管理。 品目號 001-02:新建5棟學生宿舍樓物業服務 服務范圍:(1)5棟學生宿舍樓(新5、6、7、8、9舍)的室內保潔及管理服務，保潔總面積為 2.5539.2平方米，主要是所有樓宇的樓梯、電梯、大廳、走廊、公共衛生間公共晾洗衣間、公共門窗玻璃等公共區域的衛生保潔，畢業生離校后的騰空寢室衛生保潔服務，以及所有樓宇日常巡查和管理。
服務要求：完全響應招標文件服務要求。1.2.1供應商根據各級教育行政主管單位、衛生及其他行政機關和采購人有關規定，對本項目服務范圍內的物業開展本項目的服務內容，為采購人師生營造安全有序、衛生整潔、和諧文明的學習和工作科研環境，為采購人的發展提供快速響應、保障有力的優質后勤保障服務（具體內容、要求、標準見本采購文件其他相關條款）。 1.2.2供應商嚴格遵守遼寧省、鞍山市的生活垃圾處理以及分類管理規定，按采購人屬地政府職能部門要求配置校園垃圾分類桶等設施（配置方案經采購人審核同意后實施）,規范、科學管理校園垃圾，確保垃圾分類符合政府有關要求，對生活垃圾、固體垃圾、建筑垃圾按要求及時清運，垃圾桶完好干凈整潔，隨時迎接政府各職能部門的檢查工作，檢查結果應達到良好或以上水平。 1.2.3供應商協助、配合采購人做好各類物業管理服務。在處理特殊事件和緊急、突發事件時，采購人管理機構對供應商有直接指揮權，供應商需做出承諾，投標時出具承諾書：供應商可隨時協助采購人調配其他崗位保潔。 1.2.4供應商的物業管理服務團隊駐場人員均擔負著維護校園安全、穩定、整潔的責任，每個物業管理服務人員有義務主動發現校園物業存在的不良情況及問題，并及時上報至供應商的物業管理綜合服務部門，供應商需立即按項目規定妥善處置存在問題，超過12小時未解決需以文字形式出示說明并附上解決需要時間及原因至采購人監管部門，經采購人審核同意后實施。 1.2.5供應商需保證保持節假日時間正常的物業管理服務。 1.2.6供應商在人員配置方面須優質高效、按需配備和相對固定，在擬定組織架構設置、物業管理服務方案時，能充分考慮自身實力和管理優勢，最大限度地滿足采購人的需求，向采購人提供質價相符的優質服務。 1.2.7重大節日或者大型活動（包括但不僅限于校慶、畢業季、開學季、大型體育、文化、藝術、課外學術科技賽事、學校組織的大型招聘會、考試或者會議等）時，提供以下服務：物業管理服務人員須服從采購人指揮，且輔助采購人進行桌椅搬抬及擺設、搬運擺設布置花卉植物等活動場地布置，以及無條件按采購人要求應急加強水電保障、消防設施巡查、環境衛生保潔、活動場地布置及清理等工作。 1.2.8所有員工應分崗位類別統一服裝。 1.2.9供應商需確保四害消殺、消毒滅蟲、清除四害孳生地，嚴格按照國家、地方政府的四害消殺相關標準規范和行業標準執行，滅四害工
服務時間：以合同簽訂履行期限為準。品目號001-01：7棟樓宇物業服務的總服務期限不超過22個月；品目號001-02：新建5棟學生宿舍樓物業服務的總服務期限不超過22個月。
服務標準：完全響應招標文件服務標準。本項目采購人將嚴格按照政府采購相關法律法規以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》(遼財采(2017)603號)的要求進行驗收。“驗收程序:本項目采購人將嚴格按照政府采購相關法律法規以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》(遼財采(2017)603號)的要求進行驗收。驗收報告:本項目采購人將嚴格按照政府采購相關法律法規以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》(遼財采(2017)603號)的要求進行驗收。組織驗收主體:本項目的履約驗收工作由采購人依法組織實施。
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 王洪瑩、孟嬌、劉敏、王大軍
六、代理服務收費標準及金額：
包組編號：001
包組名稱：西區物業物業管理服務
代理服務收費標準及金額：參照國家計委計價格[2002]1980號文件規定下浮20%向成交人收取代理服務費金額26,554.00（元）
七、公告期限
自本公告發布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：遼寧科技大學
地址：遼寧省鞍山市千山中路185號
聯系方式：0412-5928125
2.采購代理機構信息
名稱：遼寧廣鴻工程項目管理有限責任公司
地址：遼寧省鞍山市鐵西區興盛路143棟3層S28、S29號
聯系方式：0412-8801558
3.項目聯系方式
項目聯系人：郝博陽
電 話：0412-8801558
